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10月住宅成交价量齐升 路环成交量大增六倍

归属:U墅生活 日期: 2020-06-04 作者: 热度: 112℃ 726喜欢
10月住宅成交价量齐升 路环成交量大增六倍
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10月住宅成交价量齐升 路环成交量大增六倍
10月住宅成交价量齐升 路环成交量大增六倍
10月楼市气氛持续向好,住宅成交出现按月量价齐升。 (资料图片)凼仔10月录得174宗住宅成交,按月上升逾一倍%。(资料图片)

踏入第四季,受港珠澳大桥开通带动,10月楼市气氛持续向好,住宅成交出现按月量价齐升。澳门财政局于上周五公布,今年10月本澳申报资产移转税的住宅共有695个,按月升逾三成,按年则下跌两成半。住宅成交的平均楼价为每平米11.6万元(澳门币,下同),按月升8.7%,按年则下跌1%。 (文:苏祺)

数据显示,今年澳门10月份申报结算资产转移印花税住宅单位共有695个,较9月相比增加33.4%,按年则减少25.3%。成交平均楼价为每平米11.6万元,按月升8.7%,按年下跌1%。其中,位于黑沙环新填海区的「海上居」、凼仔区的「濠尚」及路环的「擎天汇」佔据了10月住宅总成交量的三成。其中,「海上居」录得53宗成交,成交价为16.56万元每平米;「濠尚」录得85宗成交,成交价为15.72万元每平米;「擎天汇」则录得74宗成交,成交价为25.54万元每平米。划分区域来看,10月住宅成交中楼盘销量最多的还是在澳门半岛,共录得424 宗,按月增加2.17%,按年则录得32.59% 的下滑;成交平均楼价为每平米101,626元,按月下跌3.9%,按年下跌2.77%。其次是凼仔区,录得174宗,按月上升逾一倍,按年减少39.37%;成交平均楼价为128,235元每平米,按月上升22.79%,按年则下跌4.83%。最后是路环,共录得97宗,按月大增逾两倍,按年则大增近六倍;成交平均楼价为138,275元每平米,按月上升12.88%,按年亦升12.54%。

「濠尚」录得85宗成交,为10月住宅成交数量中最多的楼盘。 (资料图片)

第三季住宅买卖成交量按季跌逾两成

当日,统计暨普查局亦公布本澳第三季私人建筑及不动产交易的数据,资料显示,第三季完成缴纳印花税程序的楼宇单位元及停车位买卖共3,151个,总价值178.6亿元,按季分别下跌23.1%及28%。其中,住宅单位买卖有2,383个,按季减少673个,总价值达145.4亿元,下跌近两成半。季内住宅楼花买卖共217个,成交金额下跌逾六成至18.4亿元;现货住宅买卖减少394个至2,166个,成交金额达127亿元,下跌12.9%。在平均价格方面,整体住宅单位每平米实用面积的均价按季下跌3.5%至103,844元。

当中,凼仔住宅平均价格下跌15.2%,主要受该区价格较高的楼花单位于本季成交比重大幅减少23.3%所影响。路环亦下跌7.6%,而澳门半岛则微升1.2%。

细分来看,现货住宅均价为99,573元,按季升1.5%;成交主要集中在黑沙环新填海区共有420个,凼仔中心区有277个、黑沙环及祐汉有183个, 均价为每平米138,553元、101,629 元及92,969元。住宅楼花均价则按季下跌5.5%至144,606元;望厦及水塘区有86 个、路环72 个、荷兰园17 个,均价分别为156,055元、127,665元及157,640元。私人建筑方面,截至第三季设计阶段及在建中的住宅单位分别有20,838个及7,538个,另有2,223个正在进行验楼阶段。